Die städtische Wohnbaugesellschaft GEWOFAG hat 2016 zusammen mit dem Architekten Florian Nagler und terra.nova landschaftsarchitektur, München das erste Projekt des Wohnbauprogramms „Wohnen für Alle“ über einem öffentlichen Parkplatz des Dantebads realisiert.

Das Projekt ist somit Pilotprojekt eines Wohnungsbausofortprogramms, das der Münchner Stadtrat Anfang 2016 beschlossen hat, um auf die große Wohnungsnot in München zu reagieren. Bis 2019 sollen insgesamt 3.000 geförderte Wohnungen an unterschiedlichen Standorten geschaffen und in den städtebaulichen Kontext integriert werden. Es entstehen kostengünstige, aber auch besondere Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen, bisher Wohnungslose und anerkannte Flüchtlinge.

Wie schafft man guten Wohnungsbau in nur 6 Monaten?

Zwischen Planung und Baubeginn liegen nur sechs Monate. Voraussetzung hierfür ist eine gute Koordination aller Beteiligten, ein zügiges Verwaltungshandeln, rasche Genehmigungsverfahren und gut vorbereitete Baustellen.

Das Gebäude steht auf einer Betonrahmenkonstruktion mit Stahlbetondecke. Das ermöglicht den Erhalt der öffentlichen Parkplätze.

Die ingesamt 100 neue Wohnungen sind über vier Stockwerke in Holzsystembauweise gefertigt.

Zwei Achsmaße von 2,91 und 3,66 m generieren unterschiedliche Wohnungstypen, 86 Ein-Zimmerwohnungen von 24 – 31 m2 und 14 zweieinhalb-Zimmerwohnungen von 49 – 54 m2, bei denen sich die Küche jeweils zum belebten Laubengang und die privaten Wohn- und Aufenthaltsbereiche zur Südwestseite öffnen. Gemeinschaftsräumen, Laubengängen und Freiflächen auf dem Dach laden als Begegnungszonen und Aufenthaltsorte der Mieterinnen und Mieter ein.

Holz- Modulbauweise ermöglicht eine schnelle Konstruktion und ein angenehmes Wohnklima

Ein weiteres Projekt, das im Rahmen der Wohnungsbausofortprogramms zusammen mit der GEWOFAG entstanden ist, ist die Wohnanlage in der Schittgablerstraße von Laux Architekten mit MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN, München.

Hier werden 45 Wohnungen in 2- 3 geschossen Gebäuden errichtet. Die Holz-Modulbauweise, die in Baukastenprinzip entsteht ermöglicht ein angenehmes Wohnklima. Die Fassade präsentiert sich mit einer Lärchenholzverschalung Vier annähernd baugleiche Gebäude bilden durch räumlichen Versatz abwechselnd grüne und befestigtet Höfe.

Weiter Projekte sind in der Bodenseestraße (03 Architekten, München; MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN, München) zu sehen und in der Erwin-Schleich-Straße (MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN) in Planung.

Ausgezeichnet

Das Projekt „Wohnen am Dantebad“ ist mit dem Deutscher Bauherrenpreis 2018 in der Kategorie „Serielles und modulares Bauen“ ausgezeichnet.

Alle Projekte des Bündnis „Wohnen für Alle“ haben eine Belobigung des „Deutscher Städtebaupreis 2018“ erhalten.

Text: Claudia Neeser, ga-munich