En 2016, la société municipale GEWOFAG, en collaboration avec l’architecte Florian Nagler et terra.nova landschaftsarchitektur, Munich, a réalisé le premier projet du programme de construction résidentielle « Wohnen für Alle » sur un parking public de la Dantebad.

Il s’agit donc d’un projet pilote d’un programme de construction immédiate de logements décidé par la municipalité de Munich début 2016 pour répondre à la grande pénurie de logements à Munich. D’ici 2019, un total de 3 000 appartements subventionnés seront créés en divers endroits et intégrés dans le contexte urbain. Les locataires de ces appartements sont des personnes à faibles revenus, les sans-abri et les réfugiés reconnus.

Comment construire un bon logement en seulement 6 mois ?

Il ne s’est écoulé que six mois entre la planification et le début de la construction. L’exigence la plus importante était une bonne coordination de tous les participants, une action administrative rapide, des procédures d’approbation rapides et des chantiers de construction bien préparés.

Le bâtiment repose sur une construction à ossature de béton avec un plafond en béton renforcé. Il permet la préservation du parking public pour les visiteurs de la piscine extérieure publique « Dantebad« .

Au total, 100 nouveaux appartements ont été construits sur quatre étages dans une construction modulaire en bois.

Les deux axes de 2,91 et 3,66 m génèrent différents types d’appartements, 86 appartements d’une pièce de 24 à 31 m2 et 14 appartements de deux pièces et demie de 49 à 54 m2, dans lesquels la cuisine s’ouvre sur la pergola animée et les espaces privés de vie et de séjour au sud-ouest. Les salles communes, les arcades et les espaces ouverts sur le toit invitent les locataires à se réunir et à se loger.

La construction modulaire en bois permet une construction rapide et un climat de vie agréable

Un autre projet développé en collaboration avec GEWOFAG dans le cadre du programme immédiat de construction de logements est le complexe résidentiel Schittgablerstrasse de Laux Architekten avec MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN, Munich.

Ici, 45 appartements sont construits dans des immeubles de 2 à 3 étages. La construction modulaire en bois, basée sur un principe modulaire, permet un climat de vie agréable. La façade se présente avec un revêtement en bois de mélèze, quatre bâtiments de construction presque identique alternent dans l’espace entre les cours vertes et les cours fermées.

D’autres projets sont visibles dans la Bodenseestraße (03 architectes, MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN) et sont prévus dans la Erwin-Schleich-Straße (MAI-ER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN).

Décerné

Le projet « Wohnen am Dantebad » a reçu le « Deutsche Bauherrenpreis 2018 » dans la catégorie « Construction en série et modulaire ».

Tous les projets de l’alliance « Wohnen für Alle » ont reçu une distinction du « Deutscher Städtebaupreis 2018 ».

Texte : Claudia Neeser, ga-munich