On le sait, Francfort sur le Main est la ville verticale allemande. Mais la nouveauté, c’est sa tentative de conversion vers le logement d’habitation. Parmi les nouveaux bâtiments spectaculaires, citons la « Henninger Turm », la « Grand Tower » et l’ « Omniturm », sans doute mieux connue sous le nom de BIG Tower. BIG – ou Bjarne Ingels Groep – non retenu dans la compétition très controversée de la Henninger Turm, va enrichir l’étroit canyon de gratte-ciel de Neue Mainzer Landstrasse d’une « boucle hula hoop ». Architecture extérieure et intérieure, tout est spécial, avec les bureaux situés aux niveaux inférieurs, les logements aux niveaux supérieurs et même des terrasses. La société d’investissements new-yorkaise Tischman Speyer signe ici sa 4e tour à francortoise, déjà. Certains y voient la preuve que Manhattan constitue le modèle de Mainhattan, comme on surnomme parfois Francfort.
Omniturn, known as BIG Tower. © BIG — Bjarke Ingels Groep
Axis, by Meixner Schlüter Wendt architects. © PM Lied
Sur Sachsenhäuser Berg – qu’on pourrait traduire par Hauts de Sachsenhäuser alors qu’il s’agit juste d’une colline au sud de Francfort – la nouvelle tour Henninger s’élance un peu plus haut que la voie d’accès à l’aéroport. Meixner Schlüter Wendt Architectes ont délibérément conservé la physionomie du site et démoli le vieux silo d’une brasserie pour reconstruire une tour d’habitation de dimensions similaires. Un restaurant au sommet de l’immeuble viendra remettre un point sur ce « i ».
Henninger Turm, by Meixner Schlüter Wendt. © PM Lied
La « Grand Tower », plus haute tour d’Allemagne, culmine à 160m dans « Europaviertel » – ou « Quartier Européen » de Francfort. À19.000 €/m², la presse craint l’apparition d’une bulle immobilière. La façade en verre apportera une variante bienvenue dans un environnement où la pierre naturelle domine et ressemble en fin de compte à du béton coloré.
GrandTower. Architekt Magnus Kaminiarz & Cie Projektentwickler gsp Städtebau. © Magnus Kaminiarz & Cie
En bordure d’Europaallee, on voit quelques immeubles quasi-nains puisqu’ils ne dépassent pas 70m. À l’Ouest du « High-end », la Westside Tower de Meyer Schmitz-Morkramer Architects et le gratte-ciel Tower Axis de Meixner Schlüter Wendt Architects sont déjà prêts. En plein Europaallee, la tour d’habitation « Praediun » de Dietz Joppien Architectes est en cours de construction et on attend le premier coup de pioche de la Porsche Design Tower de Blauram Architekten.
Westside Tower by MSM. © PM Lied
En résumé : si les nouvelles tours apportent de la diversité à Francfort, leur ombre semble trop grande pour y voir le logement social se développer.
Texte : GA Frankfurt – Paul-Martin Lied
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www.porsche-design-tower-frankfurt.com