Ce nouvel écoquartier – Plaines-du-Loup -, construit sur un terrain appartenant à la ville de Lausanne, se distingue par sa grande densité (8 000 habitants et 3 000 emplois sur 30 hectares) et son rôle de laboratoire expérimental en matière de forme urbaine, de construction et de durabilité.

Lors de nos visites architecturales avec des experts, nous découvrirons les constructions du premier plan d’affectation (PA1), qui seront terminées à l’automne 2024. Ces constructions se caractérisent par une qualité d’habitabilité très élevée ainsi qu’une grande diversité d’investisseurs et d’architectes.

Le plan directeur localisé (PDL), dessiné par Tribu Architecture lors du concours en 2010, vise à intégrer ce nouveau quartier aux tissus urbains existants. Le PDL découpe le quartier en pièces urbaines et rompt avec l’urbanisme lausannois traditionnel en plots, en favorisant des îlots. Cette typologie permet d’atteindre les objectifs de densité et de mixité fixés par la ville de Lausanne.

Favoriser le vivre ensemble | Plaines-du-Loup

Les typologies des bâtiments sont adaptées à la densité de population. La ville s’est fixé des objectifs de mixité fonctionnelle en mélangeant logements et activités, et de mixité sociale selon la politique des 3 tiers : 40 % de logements régulés, 30 % de logements subventionnés et 30 % au marché libre. On distingue également une densité d’investisseurs, répartis entre sociétés de la ville, investisseurs privés, coopératives d’habitants (cinq au total) et maîtres d’ouvrage d’utilité publique.

À cette mixité s’ajoute la volonté de favoriser le vivre ensemble par la création de lieux de rencontre. Les cours sont conçues comme de véritables espaces de vie, des lieux de rassemblement pour les habitants de l’immeuble et pour le reste du quartier. Un bon exemple est le bâtiment dessiné par le bureau Bunq, qui utilise la forme de peigne pour éviter les vues de face et se développe autour de trois grandes cours.

Un exemple en termes de construction et durabilité

Aux Plaines-du-Loup, la ville a imposé une construction exemplaire en termes de durabilité, avec des systèmes tels que le chauffage mutualisé utilisant la géothermie, l’utilisation de panneaux photovoltaïques en toiture et la récupération de chaleur sur les eaux usées.
Nous vous invitons à découvrir, lors de nos tours spécialement conçus par des architectes, le projet de la coopérative Ecopolis et les architectes d’atba. Ce projet se distingue par l’utilisation de matériaux bio-sourcés et géo-sourcés ainsi que par ses chantiers participatifs, qui ont poussé la durabilité encore plus loin.

Texte : Berta Urgel, Atours_lakegeneva