Moringa: Vivir en HafenCity inspirado en “cradle-to-cradle”

Moringa GmbH de Landmarken AG, como promotor, está planeando el primer edificio residencial de gran altura en Alemania basado en el principio “de la cuna a la cuna” o “cradle-to-cradle” en el barrio de Elbbrücken de HafenCity Hamburgo junto con kadawittfeldarchitektur. Utilizando cantidades más pequeñas de materiales de construcción, así como un sofisticado concepto de reciclaje establece nuevos estándares. Otra característica especial del edificio de apartamentos de alquiler «Moringa», con aproximadamente 190 unidades residenciales, son las fachadas verdes, los tejados y los patios interiores, que devuelven a la naturaleza más del 100% de la superficie de implantación. Esto mejora la calidad del aire en HafenCity, reduce los efectos de isla de calor, aumenta la biodiversidad en todo el barrio y proporciona diversas zonas de recreo para residentes y visitantes. Está previsto que este ambicioso proyecto se termine para 2024.

El conjunto de tres edificios se agrupa alrededor de un patio interior verde. Al ser un edificio de apartamentos de alquiler puro, de planta variable y con un tercio de apartamentos subvencionados, el nuevo edificio se dirige a diferentes clases sociales y, por lo tanto, contribuye también a la relajación del mercado de viviendas de alquiler. Según la planificación actual, se construirán aproximadamente 190 viviendas con una superficie total de unos 11.900 m². Estas incluirán zonas de convivencia con salones, cocinas y terrazas comunes.

El sótano y la primera planta tendrán una guardería con zona exterior. Además, se prevén espacios de convivencia, que pueden conectarse con salas multifuncionales que pueden reservarse a través de app. Otras áreas para la gastronomía y el comercio complementarán la mezcla de usos y asegurarán el desarrollo de una logia de la ciudad y un barrio animado en el este de HafenCity. Un aparcamiento subterráneo ofrece espacio para más de 400 bicicletas y alrededor de 50 coches, de los cuales el 30% se reservará para compartir el coche.

El diseño del nuevo edificio residencial de gran altura es notable: Siguiendo el principio «cradle to cradle», los materiales reciclables y saludables se separan por tipo siempre que sea posible y se unen de forma que puedan ser desmontados y reutilizados. A largo plazo, la industria de la construcción se está convirtiendo así en una economía circular, que también ve a los edificios como una especie de «almacén de materiales». En lugar de producir residuos y costes de eliminación al final del ciclo de vida, se genera un valor económico añadido y se conservan así los recursos.

En general, se crean más espacios verdes, horizontal y verticalmente, de los que se construyen. La fachada actúa como el «pulmón verde» del barrio, realizando funciones de refrigeración y purificación del aire y generando oxígeno. Contribuye a la diversidad de especies de la ciudad, conforma el hábitat de los residentes y también determina el diseño del edificio. Los jardines de la azotea y el patio interior verde también sirven como área de retención para el agua de lluvia y para uso privado y comunal, para recreación, agricultura urbana, trabajo e intercambio.

El nombre de Moringa se deriva de una «súper planta» sana, la llamada Moringa Olifeira, a la que se atribuyen muchas características positivas.

Texto: Torsten Stern, a-tour