Une ère de construction massive en bois commence-t-elle à New York ?

Le premier bâtiment en bois lamellé-croisé (CLT) de la ville de New York est en construction à Brooklyn : Frame 283 – un bâtiment résidentiel de cinq étages construit selon les normes Passive House par Loadingdock5. Il s’agit d’un projet pionnier qui a nécessité des autorisations spéciales, car l’utilisation du CLT n’est pas encore autorisée à New York.

Le bois à NYC – hier et aujourd’hui

La ville de New York compte un grand nombre de bâtiments industriels du XIXe siècle construits avec de lourdes structures en bois, notamment les anciens entrepôts de Chelsea avec leurs toits en bois à grande portée qui abritent aujourd’hui certaines des galeries les plus célèbres du monde. Mais jusqu’à présent, le bois n’a pas été beaucoup utilisé dans les projets contemporains de grande envergure. En 2015, SHoP Architects a remporté le prix américain de la construction en bois de grande hauteur pour un bâtiment de dix étages situé près de la High Line, mais comme le code de la construction de la ville de New York n’autorise actuellement qu’un maximum de six étages pour les bâtiments en bois de grande hauteur, il reste à construire. Récemment, les deux premiers bâtiments en bois massif – construits avec du bois lamellé-cloué (NLT) – ont ouvert à Williamsburg / Brooklyn, faisant revivre une tradition plus que centenaire de cette méthode de construction.

Des architectes innovants et soucieux de l’énergie rencontrent des promoteurs de start-up créatifs

Dans le cas de Frame 283, Fred et Joanne Wilson, de nouveaux développeurs issus du monde des start-up, se sont associés à Loadingdock5 dans le but de donner l’exemple d’un bâtiment durable à faible empreinte carbone. Les architectes Sam Bargetz et Werner Morath de Loadingdock5, tous deux originaires d’Autriche, qui travaillent depuis 2004 sur des projets novateurs et économes en énergie à New York et dans ses environs, ont enthousiasmé les promoteurs pour l’utilisation de CLT pour leur premier projet.

Frame 283 est le sixième projet de Loadingdock5. Il se caractérise par des couloirs extérieurs – qui se doublent d’espaces extérieurs généreux – qui s’étendent sur la façade sud. Les balcons profonds ombragent la façade vitrée en été et l’utilisation de CLT pour les plaques de sol et les balcons est un moyen intelligent d’éviter naturellement les pertes thermiques entre l’intérieur et l’extérieur sans détails coûteux. Pour les murs extérieurs et les cages d’ascenseur qui doivent être exécutés en matériau incombustible, un système de coffrage isolant a été utilisé, offrant un contraste contemporain à la structure en bois.

Comme la ville devrait adapter sa réglementation pour autoriser la CLT d’ici 2020, ce bâtiment est susceptible d’être le précurseur d’une résurgence des bâtiments en bois massif. Un autre bâtiment en CLT est déjà en construction et l’équipe de Frame 283 est occupée à planifier son deuxième projet ensemble – juste à côté du premier.

Texte : Bettina Johae, aplusnyc