Transformation circulaire : développement urbain durable à Berlin Neukölln

2004 à Berlin Neukölln : une odeur aigre d’orge et de houblon règne sur le site de la brasserie Berliner Kindl, des camions passent par le grand portail – une industrie au milieu d’un quartier résidentiel. Un avion s’approche de l’aéroport de Tempelhof, tout proche, et le bruit de l’appareil passe à travers les minces fenêtres des vieux bâtiments.

Aujourd’hui, vingt ans plus tard, une transformation profonde a eu lieu : l’aéroport a été désaffecté et transformé en un espace ouvert au sport et à la culture dans le centre-ville. La brasserie Kindl a déménagé à la périphérie de la ville et le quartier de Rollberg, à Berlin Neukölln, abrite désormais un centre d’art, un bâtiment circulaire, des espaces pour la culture, des idées innovantes et des appartements coopératifs. Un projet de développement urbain inhabituel prend forme !

Le site de l’ancienne brasserie a été divisé en 2015 et vendu à deux nouveaux propriétaires : Le bâtiment principal représentatif des années 1920 est passé dans le domaine privé – avec la condition de rendre le bâtiment accessible en tant que lieu culturel. Le résultat est le KINDL – Centre d’art contemporain, qui apporte des positions artistiques à Neukölln.

La plus grande partie du site de l’ancienne brasserie et de l’ancien entrepôt a été acquise par la fondation suisse Edith Maryon. L’institution a pour but de contrecarrer l’utilisation dominante des terrains par le capital et d’exclure la spéculation foncière. Le développement du site est confié à la coopérative TRNSFRM e.G. dans le but d’assurer la pérennité du site.

Plusieurs éléments du nouveau site urbain ont déjà été réalisés, comme la Global Village House, où des associations et des ONGs berlinoises issues de l’immigration ont trouvé un toit, et le nouveau projet de construction « Alltag », une maison temporaire pour les personnes en situation particulière. Avec la maison CRCLR, un centre de travail, de vie et de coexistence orienté vers la communauté a été ajouté. La conversion et l’extension de l’ancien hall de chargement des tonneaux est un projet modèle pour la construction circulaire et a été construit selon le principe «cradle-to-cradle».

Le nouveau bâtiment destiné au siège national de BUND – la Fédération allemande pour l’environnement et la protection de la nature – n’en est qu’à ses débuts et sera une construction hybride durable en bois. Entre-temps, la transformation de l’ancien entrepôt Vollgut bat son plein : des sous-sols de plusieurs étages et d’un mètre de haut, qui sont modernisés en termes d’infrastructure et de technologie et qui offriront des espaces à la scène culturelle berlinoise. La transformation du site est loin d’être achevée. Soyez témoin du processus et explorez Berlin Neukölln lors d’une visite guidée professionnelle !

Texte : Kora Johanns, Ticket B – Architektur erleben