De Volta à la région de Lysbüchel

Nous restons avec notre blog dans le nord-ouest de la ville de Bâle. Un potentiel de développement urbain à grande échelle est apparu ici depuis le déplacement souterrain de la tangente nord en 2007. Les trois immeubles résidentiels Volta West, Mitte et Zentrum avec un total de 300 appartements ont été construits le long de la zone libérée par la voie souterraine. Le développement du Campus Novartis, situé juste à côté, a créé de nouveaux emplois et attiré des résidents jeunes et aisés.
Dans l’esprit de la densification intérieure, une extension mixte, vivante et tournée vers l’avenir du quartier résidentiel existant de St. Johann va maintenant être construite sur le site de 11,6 ha de Volta Nord, qui était auparavant utilisé à des fins commerciales. Il est prévu de créer des logements pour 1’500 à 2’000 habitants, dont au moins un tiers de logements abordables, et de créer 2’000 emplois.

Réaffectation du site

Une grande partie de la zone a été acquise par la ville. Les anciens propriétaires exploitaient un centre de distribution comprenant 7 bâtiments existants, dont certains sont extrêmement profonds. Un bâtiment d’entrepôt allongé des années 1950 a été transformé et agrandi par Itten + Brechbühl AG, et fonctionne depuis 2020 comme une école primaire avec double jardin d’enfants et garderie.
D’autre part, la durabilité et la suffisance étaient également une préoccupation dans la conversion de la grande boulangerie en un nouveau bâtiment culturel et commercial appelé ELYS. Le bureau Baubüro Insitu a créé une nouvelle cour intérieure comme source de lumière et l’a construite, ainsi que la façade principale, principalement à partir de matériaux de construction recyclés.

Coopératives d’habitation à Lysbüchel Süd

La fondation durable Habitat achète 12’400m2 de terrain au sud du site et le cède en droits de superficie. Sur trois parcelles, ils mettent en œuvre différents types de construction de logements. Actuellement, 65 appartements sont construits dans un entrepôt de vin reconverti par le cabinet zurichois Esch Sintzel Architects.

En outre, la plupart des coopératives de logement nouvellement fondées créent des logements durables dans un développement de blocs périphériques sur 12 parcelles. Elles suivent un concept de développement urbain de Metron AG. Selon la fondation, les parcelles sont si petites qu’elles permettent de créer des communautés d’habitation et des quartiers aussi divers que possible. En outre, la surface de référence énergétique par personne ne doit être supérieure de 45m2. Les différentes méthodes de construction en argile, en bois ou en briques silico-calcaires sont désormais aussi diverses que les habitants.

Texte : Claudia Frigo Mallien, ARCHiTOUR