En 2016, GEWOFAG, la asociación municipal de vivienda de Múnich, en conjunto con el arquitecto Florian Nagler y los paisajistas terra.nova, realizó el primer proyecto del programa de vivienda «Living for all» (Vida digna para todos) sobre un área de aparcamiento pública al lado del Dantebad, una piscina pública al aire libre.

Siendo una respuesta a la necesidad de espacio residencial en Múnich, es el proyecto piloto de un programa especial de vivienda iniciado por el Ayuntamiento de Múnich a principios de 2016. En 2019, un total de 3.000 viviendas sociales se habrán creado en diferentes lugares de Múnich. Están integradas en la planificación urbana y construidas con materiales de alta calidad con una buena relación coste-eficiencia. Los inquilinos son personas con ingresos bajos, personas previamente sin hogar y personas reconocidas como refugiadas.

¿Cómo realizar buena vivienda en tan solo 6 meses?

Con tan solo seis meses entre la planificación y el inicio de la construcción, el requisito más importante ha sido una buena coordinación de todos los participantes, una ágil acción administrativa, rápidos procedimientos de aprobación y emplazamientos de obra bien preparados.

El edificio se alza sobre un entramado y un forjado de hormigón armado, permitiendo mantener el aparcamiento público para los visitantes de la piscina pública al aire libre Dantebad.

El total de 100 nuevas viviendas se ha levantado en cuatro plantas de construcción modular de madera.

Las dimensiones de los ejes de 2,91 y 3,66 metros generan diferentes tipologías: 86 apartamentos de una habitación de 24 a 31 m2 y 14 apartamentos de dos habitaciones y media de 49 a 54 m2. Las cocinas están orientadas a los animados corredores exteriores y las áreas de estar y más privadas hacia el lado sudoeste, más tranquilo. Salas comunitarias, corredores y espacios en la azotea abierta invitan a las reuniones entre inquilinos.

Una construcción modular de madera permite una ejecución rápida y un clima de vida agradable

Otro proyecto, que se desarrolló como parte del programa de construcción de vivienda junto con GEWOFAG, es el complejo residencial en Schittgablerstraße de Laux Architekten con MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN, en Múnich.

Consta de 45 pisos construidos en 4 edificios de 2 a 3 plantas. La construcción modular de madera con una fachada de madera de alerce genera un ambiente interior de alta calidad y una apariencia muy atractiva. Cuatro edificios casi idénticos están enmarcados alternando patios verdes y cerrados.

En Bodenseestraße se pueden ver otros proyectos (03 Architekten, Munich, MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN, Munich) y otros están siendo planeados para Erwin-Schleich-Straße (MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN).

Premiado

El proyecto «Wohnen am Dantebad» ha sido galardonado con el Deutsche Bauherrenpreis 2018  (German Builders Award 2018) en la categoría «Edificio en serie y modular».

Todos los proyectos de la alianza «Living for all» (Vida digna para todos) han recibido una mención en el Deutscher Städtebaupreis 2018.

Texto: Claudia Neeser, ga-munich